Những điều cần biết khi đ���u tư Bất động sản khu Tây.

Tuy nhiên , việc triển khai chính sách phải mang lại hiệu quả thiết thực hơn thế , không để xảy ra tình trạng quá chậm chạp trong khâu giải ngân như thời giờ qua. Cần tư vấn góp ý tìm hiểu như vậy thắc mắc liên đới đến thị trường Thông tin nhà đất Thông tin về thị trường doanh nghiệp cúa các sản phẩm ong Pvc. Vinhomes paradise mễ trì tại hà nội , Thông tin về Khu du lịch, dia diem du lich khu món ăn ngon tấ cả các vùng miền trên cả nước hoặc nước ngoài xem tại diadiemdulich.com

chẳng hạn trong tổng thể bức tranh tích cực của thị trường Chung cư giá rẻ cửa Tây vẫn luôn tiềm ẩn những rủi ro dành cho những nhà đầu tư không chuyên và bán chuyên. Theo các chuyên gia phân tích và nhận định thì các rủi ro thường xảy ra như:

Rủi ro về pháp lý

Trước hấp lực thị trường, nhiều nhà đầu tư đặt cược tiền vào việc mua đất vùng ven để chờ cơ hội tăng giá theo tốc độ phát triển hạ tầng vĩ mô. Tuy nhiên khá nhiều khách hàng đầu tư mua các sản phẩm phân lô của hộ gia đình, các trung tâm môi giới địa phương nhỏ lẻ chưa hoàn thiện các thủ tục giấy tờ pháp lý hoặc mua đất nông nghiệp khó thay đổi mục đích sử dụng. Để tránh được những Điều này , nhà đầu tư cần thẩm định, tìm hiểu thông tin cẩn trọng về các sản phẩm hoặc giao dịch với những chủ đầu tư lớn có uy tín Ngoài thị trường . Do đó rủi ro pháp lý được xem là ẩn số lớn nhất đối với kênh đầu tư này.

Rủi ro về hạ tầng

Những nơi có cơ sở hạ tầng yếu kém, thiếu thốn tiện ích... có thể làm giảm giá trị khai thác của dự án. Trong nhiều người dự án khác còn gặp phải tình trạng "hạ tầng treo", tiến độ hạ tầng tiến triển chậm so với cam kết. Vì vậy , nhà đầu tư nên chọn những dự án có hạ tầng và tiện ích hiện hữu.

Rủi ro về kiến trúc phong thủy và môi trường sống

Phong thủy là bộ môn Khoa học đã được kiểm chứng và công nhận bởi các nước phương Đông và phương Tây. Trong Bất động sản , yếu tố phong thủy vĩ mô rất cần thiết – đấy là môi trường sống vĩ mô quanh dự án tạo ra trường khí giúp cho dự án hưng thịnh.

Như một môn khoa học chẳng thể thiếu, thiết kế Thông tin nhà đất hài hòa, đạt sự cân bằng giữa khí, gió và nước trong dự án là yếu tố cá biệt rất được chú ý khi đầu tư Kinh Doanh Bất động sản tại các quốc gia phương Đông. Tại thị trường Việt Nam từng xảy ra trường hợp dự án thiếu nghâm cứu môn khoa học này đem đến khai thác không đảm bảo . Do đó, nhà đầu tư trước khi đầu tư cần tìm hiểu về môi trường vĩ mô và yếu tố phong thủy

Theo ghi nhận Thực tại , cuối năm 2015 – 2016, thị trường Thông tin nhà đất Bến Lức đang hút nhà đầu tư bởi vì khu vực này được xem như là lõi trung tâm của khu đô thị cửa Tây. Trong đó nổi bật có dự án Happy Land, với trường đua MotorSport Park sẽ là trường đua xe đạt chuẩn quốc tế đầu tiên tại Việt Nam. Đây là một sân chơi của các fan đam mê tốc độ tại Việt Nam

bức ảnh trường đua Happy Land (Nguồn: Internet)

bên cạnh đó, vào tháng 4/2016, Trên thị trường xuất hiện dự án nổi bật đó là khu đô thị Hưng Gia Garden City do Công ty CP địa ốc Thắng Lợi đầu tư với quy mô lên đến 73,1ha. Đây là dự án hiếm hoi hội tụ đầy đủ các yếu tố chiến lược, an toàn cho nhà đầu tư bao gồm pháp lý đã có sổ hồng riêng, hạ tầng hoàn thiện 100%, mật độ xây dựng chỉ 42%, mật độ cây xanh và tiện ích lên tới 58% theo tiêu chuẩn quốc tế, đây được xem là khu đô thị trung tâm của trung tâm cửa tây.

Vinhomes paradise mễ trì tại hà nội , Thông tin về Khu du lịch, dia diem du lich khu Ẩm thực tấ cả các vùng miền trên cả nước hoặc nước ngoài xem tại diadiemdulich.com

Chi Tiết

Tại khu dự án imperia Mở bán các căn hộ cuối tòa 35T Imperia Garden

Vật liệu trang trí  Người đặt mua thành công căn hộ tòa 35T trong lễ mở bán sẽ được tặng ngay TV LED màn hình cong Sam Sung 40 inch trị giá 20 triệu đồng. như thế , khi có nhu cầu vay tài chính, khách hàng cũng sẽ được VPBank - ngân hàng bảo trợ tài chính cho dự án, hỗ trợ cho vay tới 80% giá trị căn hộ với lãi suất từ 6,9%, ân hạn nợ gốc trong hai năm đầu tiên.

Imperia Garden sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm quận Thanh Xuân.

Imperia Garden nằm tại 203 Nguyễn Huy Tưởng và 143 Nguyễn Tuân, quận Thanh Xuân, tọa lạc giữa trung tâm đô thị mới của thủ đô. Từ dự án, chỉ mất vài phút là đến trụ sở các cơ quan hành chính quốc gia. xung quanh Imperia Garden là những tổ hợp căn hộ, văn phòng, trung tâm thương mại và siêu thị đã hình thành. Các tiện ích giáo dục từ cơ sở đến đại học cũng chỉ cách dự án từ 1-3km.

Để tạo dựng môi trường sống hài hòa lợi ích và tiện lợi sử dụng cho cư dân, chủ đầu tư HBI đã tiếp tục bổ sung thêm 10 tiện ích, nâng tổng số tiện ích của dự án lên con số 78. Trẻ nhỏ có trường mầm non, trường tiểu học chất lượng cao, câu lạc bộ tiếng Anh, khu vui chơi trong nhà và ngoài trời. Người già có câu vừng bộ người cao tuổi, đường đi dạo, vườn dưỡng sinh, khu chơi cờ.

như vậy còn có các tiện ích khác như hệ thống an ninh 3 lớp, hầm đỗ xe thông minh, vườn tiệc nướng, hệ thống siêu thị và cửa hàng tiện ích, bể bơi 4 mùa, bể bơi ngoài trời, phòng gym và spa...  

Hệ thống tiện ích đảm bảo trong cuộc sống tiện nghi cho mọi cư dân. Hệ thống siêu thị dự án Thị trường nhà đất STDA: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Cầu Giấy, Hà Nội.  Hotline: 0903449266.

Cùng với các tháp căn hộ hiện đại, trong tổng thể 42.000m2 của dự án, chủ đầu tư HBI còn dành hơn 10.000m2 cho cảnh quan , cây xanh, hệ thống hạ tầng tiện ích. Với những khoảng xanh đan xen và lối đi bộ thanh bình được ba trí hài hòa,  cư dân sẽ nhạy cảm được không gian thanh bình và thư thái.

Imperia Garden còn dành diện tích xây dựng trường mầm non và trường trung học cơ sở công lập chất lượng cao. Hiện 80% tổng số lượng căn hộ tại dự án đã có chủ.

Cần tư vấn góp ý tìm hiểu như thế thắc mắc liên đới đến thị trường Thị trường nhà đất Thông tin về thị trường doanh nghiệp cúa các sản phẩm ong Pvc - Vinhomes paradise mễ trì tại hà nội , Thông tin về Khu du lịch, dia diem du lich khu món ăn ngon tấ cả các vùng miền trên cả nước hoặc nước ngoài xem tại diadiemdulich.com

Chi Tiết

Bất động sản 24h: Ám ảnh vì chất lượng chung cư

Hình minh họa

Lực bất tòng tâm, đại gia địa ốc gửi "tâm thư" tới khách hàng

Hơn 300 khách hàng mua căn hộ tại dự án chung cư Đại Thành tại quận Tân Phú (Tp.HCM) đang "tiến thoái lưỡng nan" khi chủ đầu tư mất khả năng hoàn thiện dự án.

Trước những khó khăn , lực bất tòng tâm gần đây ông Ngô Triều Vân –Giám đốc công ty Đại Thành đã gửi "tâm thư" tới các khách hàng, san sẻ những vướng mắc , xin lỗi khách hàng vì đã không hoàn thành việc gia nhà như đã giao kết trong hợp đồng, đồng thời đưa ra phương án giải quyết.

"Công ty Đại Thành đã không có đủ kinh phí để hoàn thành chung cư mặc dầu đã tìm mọi cách với tâm nguyện hoàn thiện và giao nhà cho khách hàng trong thời giờ sớm nhất nhưng lực bất tòng tâm…xem thêm

Cư dân phát nản với chất lượng chung cư

mặc dầu chỉ mới được đưa vào sử dụng trong thời giờ ngắn, nhưng một số người chung cư tại TP.HCM đã có những dấu hiệu xuống cấp khiến cho cư dân không khỏi lo lắng.

trong một cơn mưa, lối dẫn vào chung cư trở nên lầy lội vì con đường đất vẫn chưa được làm. Đi vào bên trong, nước mưa gây nên úng ngập hầu như toàn bộ khoảng sân phía trước giữa các tòa nhà.

Cư dân muốn di chuyển đều phải xắn quần lên lội bì bõm. Anh H, một cư dân cho biết, cứ sau mỗi trận mưa là toàn bộ khoảng sân phía trước đều bị ngập, thậm chí chẳng hạn mưa lớn thì ngập luôn cả tầng hầm giữ xe…xem thêm

Gói 30.000 tỉ đồng: Vừa tháo hàng tồn, vừa trục lợi

Thực tại Lâu nay giới đầu tư BĐS đã truyền tai nhau sự việc bản chất gói 30.000 tỉ đang bị lợi dụng như một kênh để các NH thương mại và chủ đầu tư giải phóng hàng tồn kho. Đã có thời điểm, số lượng căn hộ chung cư tồn kho (bao gồm chưa bán hoặc chưa huy động vốn) ở Hà Nội lên tới gần 6.000 căn. Chủ trương được phép thay đổi công năng dự án Bất động sản , chuyển đổi nhà thương mại sang nhà ở Tin trong ngày (NOXH) như một cứu cánh trục vớt "xác chết", trong đó có những dự án như khu nhà ở cao tầng 143 Trần Phú (Hà Đông), khu nhà ở Trung Văn (Từ Liêm) và tổ hợp chung cư AZ Thăng Long…

Đến nay, việc thanh tra, kiểm tra dường như vẫn giậm chân tại chỗ. Thay vì có các biện pháp thanh, kiểm tra quyết liệt, các cơ quan tính năng như Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước vẫn tiếp tục dừng ở mức có văn bản chỉ đạo. Và có lẽ cứ kéo dài tình trạng này, xem ra gói 30.000 tỉ đồng vẫn còn tiếp tục bị lợi dụng và người thu nhập thấp còn lâu mới có nhà...xem thêm

Nhà siêu mỏng, siêu méo, tường siêu đắt: Hãy để thị trường tự giải quyết

Ở Hà Nội, câu chuyện về những con đường mới mở luôn gắn liền với các vấn đề về các ngôi nhà siêu mỏng, siêu méo và cả những bức tường siêu đắt.

Các biện pháp được đưa ra là chính quyền vận động người dân hợp thửa hợp khối hay thành phố thu hồi đất siêu mỏng siêu méo làm bảng tin, cây xanh đều có rất nhiều cản trở . Việc tuyên truyền vận động rất khó đạt kết quả chẳng hạn người dân không đồng thuận phân chia lợi ích. Còn việc thu hồi đất thì vấn đề kinh phí rất nan giải…xem thêm

Nam Từ Liêm đang trở thành… "đại công trường"

Hàng loạt dự án nằm tại những vị trí vàng mới được DN triển khai và tái khởi động, biến Nam Từ Liêm trở thành "đại công trường" của các dự án. Thị trường Thị trường nhà đất khu vực này vì thế được dự báo sẽ trở nên sôi động trong những tháng cuối năm.

Tại Hà Nội, quận Nam Từ Liêm được ghi nhận là một trong số các khu vực Thị trường nhà đất có biên độ tăng giá lớn nhất ở khoảng 2 năm trở lại đây. Tuy nhiên , nửa đầu năm 2015, nguồn cung căn hộ quận Nam Từ Liêm ra thị trường có dấu hiệu chững lại, vì thế quỹ đất trống tại đây không còn nhiều. Một trong các tại sao đem đến hiện tượng này là do DN sở hữu quỹ đất dường như có tâm lý chờ thị trường Thông tin nhà đất thực sự hồi phục mới triển khai hoặc tái khởi động dự án…

Thông tin về thị trường doanh nghiệp cúa các sản phẩm ong pvc - Vinhomes paradise mễ trì tại hà nội Nẹp trang trí

Chi Tiết

TP.HCM có đặc khu kinh tế: H��u thực hay hữu danh?

TS Nguyễn Hữu Nguyên

TS Nguyễn Hữu Nguyên, Trung tâm nghiên cứu chiến lược và chính sách Quốc gia (Đại học KHXH &NV TP.HCM) trao đổi với Đất Việt về ý tưởng xây dựng đặc khu kinh tế TP.HCM.

PV: - UBND TP.HCM vừa giao Viện Nghiên cứu Phát triển TP chủ trì hoàn chỉnh đề cương chi tiết đề án thành lập đặc khu kinh tế. Dự kiến, đặc khu kinh tế sẽ được xây dựng trên địa bàn quận 7, huyện Bình Chánh, Nhà Bè và Cần Giờ nhằm khai thác tốt các tiềm năng, lợi thế phát triển của TP HCM. Trước đó, nhiều ý kiến cũng nhấn mạnh cần xây dựng TP.HCM thành đặc khu kinh tế của cả nước. Theo ông, TP.HCM có những tiềm năng, lợi thế gì để xây dựng đặc khu kinh tế?

TS Nguyễn Hữu Nguyên: - Tôi chưa thấy công bố nội dung của đề cương thành lập đặc khu kinh tế nên chưa biết những luận chứng kinh tế xã hội như thế nào, chỉ có ý kiến về dự kiến khu vực xây dựng (quận 7, Bình Chánh, Nhà Bè, Cần Giờ).

Khu vực này nằm ở phía đông nam TP - là nơi thế đất thấp hơn so với tây bắc. Nếu nước biển dâng cao theo kịch bản thì đây là khu vực bị ngập trước, (ngay thời điểm này cũng đã ngập nhiều hơn các hướng khác). Vậy có giải pháp kỹ thuật nào để khắc phục?

Lợi thế lớn nhất của TP.HCM là yếu tố địa kinh tế-nằm ở trung tâm của Nam bộ, có đường biển, đường không và đường bộ nối với thị trường thế giới, có nguồn nhân lực dồi dào (gần 10 triệu, chiếm 1/9 cả nước) nhưng phần nhiều là chất lượng chưa cao.

Tuy nhiên, mặt trái của dân số đông là tình trạng quá tải toàn diện (giao thông, môi trường, y tế, giáo dục, trật tự an toàn xã hộ..), cùng với những bất hợp lý về quy hoạch để lại (tỷ lệ diện tích dành cho giao thông quá thấp, không hình thành các phân khu chức năng rõ ràng, nén mật độ dân số vào trung tâm quá cao, ngập úng ngày càng tăng…), đã tạo ra lực cản không nhỏ.

Như vậy không nên chỉ nhấn mạnh tiềm năng, lợi thế mà quan trọng hơn là phải so sánh với trở lực và thách thức (khách quan và chủ quan) để nhận biết mặt thuận lợi lớn hơn đến mức có thể trở thành đặc khu kinh tế cho cả nước được không? Đồng thời phải làm rõ khái niệm "đặc khu kinh tế " khác biệt cơ bản so với các vùng kinh tế khác là gì? Tóm lại còn quá nhiều vấn đề lý luận chưa làm rõ. 

PV: -  Thực ra không phải đến bây giờ vai trò, khả năng phát triển của TP.HCM mới được ghi nhận. Cách đây 40 năm, TP.HCM đã được coi là hòn ngọc Viễn Đông, có thể ganh đua với Bangkok nhưng đến nay năng lực cạnh tranh của TP.HCM so với Bangkok và nhiều thành phố đối thủ khác trong khu vực châu Á lại ở vị trí thấp nhất. Đây có phải là điều nghịch lý không thưa ông? Tại sao TP.HCM lại làm được kỳ diệu cách đây hàng chục năm trong khi bây giờ lại tụt lại về sau?

TS Nguyễn Hữu Nguyên: - Là nghịch lý, nhưng do con người tạo ra. Đó là còn thiếu một triết lý phát triển (chất lượng sống tốt, thân thiện, nghĩa tình… mới là tiêu chí của đô thị hiện đại-chưa phải là triết lý phát triển vì nó chưa mang sắc thái riêng của TP. HCM), thiếu một chiến lược phát triển rõ ràng, dẫn đến làm quy hoạch ngược (đáng lý phải làm quy hoạch tổng thể trước nhưng lại làm sau quy hoạch chi tiết), dẫn đến đô thị hóa tự phát cả về xây dựng và dân số. Đó là những khiếm khuyết không sửa chữa được (vì không thể quy hoạch lại không gian và dân số). Đó là nguyên nhân khiến năng lực cạnh tranh của TP HCM yếu đi.

Năng lực cạnh tranh giảm có thể còn phản ánh một khía cạnh khác là những tiềm năng và lợi thế của TP (địa kinh tế và nguồn nhân lực) đã được khai thác gần đến giới hạn, không còn sức bật mạnh như trước đây.

PV: - Một chuyên gia kinh tế đã chỉ ra rằng, thách thức lớn nhất dẫn đến việc TP.HCM không phát triển tương xứng với tiềm năng và kỳ vọng là ngân sách eo hẹp và đề xuất rằng nên tăng gấp đôi ngân sách cho TP.HCM. Ông đồng tình ở mức độ nào với quan điểm này? Theo ông, đâu mới là vướng mắc lớn nhất cần tháo bỏ để tạo sức bật cho TP.HCM?

Nếu TP.HCM trở thành đặc khu kinh tế thực sự thì nội lực ấy tự nó có sức lan tỏa và mặc nhiên chiếm vị trí đầu tàu kinh tế của cả nước

TS Nguyễn Hữu Nguyên: - Tiềm năng và lợi thế của TP về địa kinh tế là điều kiện tự nhiên nên không tăng lên được. Lợi thế về nguồn nhân lực cũng không tăng vì đào tạo không đáp ứng yêu cầu của các doanh nghiệp nên rất nhiều cử nhân thất nghiệp nên vẫn thiếu lao động chất lượng cao. Điều đó chứng tỏ: phát triển không tương xứng tiềm năng không phải chỉ do ngân sách eo hẹp.

Một thực tế là năng suất lao động Việt Nam rất thấp so với khu vực- nếu tăng gấp đôi ngân sách mà năng xuất lao động thấp thì chỉ làm cho nợ công tăng lên. Cả lý luận và thực tiễn đều cho thấy: tăng vốn đầu tư không phải lúc nào cũng tỷ lệ thuận với tăng trưởng-đó là bài học của Hy Lạp-đồng Euro tràn vào không làm cho kinh tế mạnh lên mà bị nhấn chìm trong nợ công.

Những hạn chế về chất lượng nguồn nhân lực, về năng xuất lao động thấp không thể tháo gở một sớm một chiều vì liên quan đến đổi mới giáo dục đào tạo còn đang lúng túng, chưa phát huy được tác dụng. 

PV: - Để xây dựng đặc khu kinh tế thành công, thực sự trở thành bàn đạp phát triển, theo ông TP.HCM cần có những điều kiện cần và đủ gì? 

TS Nguyễn Hữu Nguyên: - Đây là câu hỏi không thể trả lời ngắn gọn vì nó tùy thuộc vào rất nhiều điều kiện khách quan trong nước và những "biến số" trên thị trường quốc tế-mà đòi hỏi phải nghiên cứu bởi các chuyên gia đa ngành-chứ không phải cứ đưa vào nghị quyết là thực hiện được. Có một điều kiện rất quan trọng nhưng chưa có là khoa học quản lý đô thị hiện đại theo kinh tế thị trường-đề án đổi mới chính quyền đô thị của TP chưa đủ sức thuyết phục và chưa được triển khai.
 
PV: - Nếu TP.HCM trở thành đặc khu kinh tế thì sức lan tỏa của nó sẽ thế nào và thúc đẩy kinh tế Việt Nam đi lên ra sao, thưa ông?

TS Nguyễn Hữu Nguyên: - Nếu TP.HCM trở thành đặc khu kinh tế thực sự, tức là có năng suất lao động cao, trình độ quản lý và công nghệ cao, năng lực cạnh tranh cao, cơ sở hạ tầng hiện đại, trình độ dân trí cao, chất lượng môi trường tốt… thì nội lực ấy tự nó có sức lan tỏa và mặc nhiên chiếm vị trí đầu tàu kinh tế của cả nước. Nhưng nếu chỉ là phấn đấu để đạt "danh hiệu đặc khu" như kiểu "nâng loại đô thị" thì sẽ phản tác dụng.

Thông tin về thị trường doanh nghiệp cúa các sản phẩm ong Pvc - Vinhomes paradise mễ trì tại hà nội

Chi Tiết

Tp.HCM đồng ý bán đấu giá 1.164 căn hộ Vĩnh Lộc B và The Era Town

Theo đó, số căn hộ bán đấu giá của dự án Khu dân cư Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh là 964 căn. Đây là dự án do Ban Quản lý Đầu tư xây dựng công trình nâng cấp đô thị làm chủ đầu tư. Dự án này được xây dựng trên tổng diện tích đất hơn 30ha, với số vốn đầu tư là 1.062 tỷ đồng. Về quy mô, dự án gồm 45 block chung cư với tổng số 2.000 căn hộ và 559 nền đất.

hình ảnh Thực tại tại Khu 1, dự án The Era Town Khu dân cư Vĩnh Lộc B đã hoàn thành vào năm 2013 với mục tiêu  tái định cư cho nhiều hộ dân bị giải tỏa để phục vụ nhiều dự án khác nhau như dự án cải tạo kênh Tân Hóa - Lò Gồm tại quận 6; dự án tiêu thoát nước và cải thiện ô nhiễm kênh Tham Lương - Bến Cát - Rạch Nước Lên… Tính đến nay, số hộ dân đến sinh sống tại khu tái định cư không nhiều chủ yếu vì lý do xa chỗ ở trước đây và chất lượng dự án không được tốt.

bên cạnh đó, Tp.HCM cũng bán đấu giá 200 căn hộ nằm trong Khu tái định cư Phú Mỹ (chung cư Phú Mỹ I) tại địa bàn phường Phú Mỹ, quận 7. Chủ đầu tư dự án này là Công ty Cổ phần Đức Khải.

Khu tái định cư Phú Mỹ (tên gọi khác là Khu dân cư Kỷ Nguyên hay The Era Town) có tổng diện tích trên 10ha, quy mô gồm 9 block căn hộ (tại khu 1 và 3) với tổng số 3.036 căn. Dự án này hiện đã hoàn thành đi vào sử dụng, với số vốn đầu tư khoảng trên 4.765 tỷ đồng.

Thông tin về thị trường doanh nghiệp cúa các sản phẩm ong Pvc - Vinhomes paradise mễ trì tại hà nội

Chi Tiết

Có tới 28 đối tượng được thuê nhà ở Xã hội Nguyễn Văn Luông

Phối cảnh dự án nhà ở Xã hội  Nguyễn Văn Luông

Ông Đỗ Phi Hùng - Phó Giám đốc Sở Xây dựng thành phố cho biết, đó là đợt bốc thăm thứ 2 và cũng là đợt Cuối cùng cho các đối tượng được thuê, thuê mua nhà ở Xã hội Nguyễn Văn Luông. 

Trong đợt bốc thăm trước đó, đã có tổng cộng 31 trường hợp được thuê, thuê mua nhà ở Xã hội tại dự án này. được thấy , những hộ dân trúng bốc thăm đợt này sẽ phải đóng trước 20% tổng giá trị căn hộ, số tiền còn lại được thanh toán trong thời hạn 15 năm với lãi suất ưu đãi dưới 6%/năm.

Dự án nhà ở Xã hội Nguyễn Văn Luông có tổng diện tích đất xây dựng là 5.843m2, với quy mô gồm 1 block chung cư cao 11 tầng, phân phát  62 căn hộ có diện tích từ 47 - 60,5m2. Dự án do Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư dự kiến là 48,7 tỷ đồng.

Thông tin về thị trường doanh nghiệp cúa các sản phẩm ong Pvc - Vinhomes paradise mễ trì tại hà nội

Chi Tiết

Tháng “cô hồn” có nên lau dọn bàn thờ?

Những điều kiêng kị và nên làm trong tháng 7 âm lịch

bạn nên chọn thời giờ lau dọn bàn thờ tốt nhất vào dịp cuối tháng. 

Tránh nhất là đổ vỡ đồ thờ

dự án vinhomes mễ trì Từ ngày lấy chồng tới giờ, chị Lê Hoài (ở đậu phộng Long Quân, Hà Nội) thường lau dọn bàn thờ mỗi dịp lễ, Tết. Chồng chị tuy là con trai trưởng nhưng hơn 50 tuổi vẫn chưa bao giờ động tay tới việc bao sái bàn thờ. Mỗi dịp giỗ chạp, giỏi lắm anh thắp được nén hương, lầm bầm vài câu rồi giục "Mẹ nó lên cúng lễ đi này".

len chân tường Nhà chị Đặng Thị Hòa (thị xã Sơn Tây, Hà Nội) thì chồng ở rể trên đất nhà vợ. Anh quan niệm ba mẹ chỉ ở nhà quê chứ không bao giờ theo về "ngự nhờ" nhà vợ nên anh không thờ cúng trên đất nhà vợ. Chị không đồng ý, nhờ cả thầy về giải thích rằng nhà nào cũng có bà cô tổ, con trai cứ lập gia đình là bà cô tổ sẽ về ngự và gia tiên về theo phù hộ cho con cháu. Nhưng anh cứ phớt lờ và không cúng lễ. Thế là hai mấy năm lấy chồng, chưa lần nào anh dâng được nén hương lên gia tiên trên đất nhà vợ.

Với nhà chị Nguyễn Thị Lê (ở Âu Cơ, Hà Nội) thì khác. Chồng chị là con trưởng, chu đáo việc cúng lễ, nên ngay từ khi nhà lập hương án phụng thờ, anh dành luôn việc bao sái, phân công chị là phụ nữ chỉ mua bán hoa quả, đồ lễ, chế biến thức ăn … bày lễ, bày mâm. Còn đặt lễ, sắp xếp đồ lễ là trách nhiệm của anh. Anh "sợ" chị… lóng ngóng lại "phạm" làm vỡ đồ, đổ lễ vì hương án có bài vị gia tiên và một số người đồ quý (chưa kể những ngày các cụ coi là phái nữ không "sạch sẽ").

Theo ông Hà Thanh (Viện nghâm cứu ứng dụng này tiềm năng con người), xưa kia việc cúng lễ được quan niệm là việc của nam giới là người chủ gia đình, đích thân chăm lo nơi cư ngụ của tổ tiên để tỏ lòng hiếu kiếng . phái nữ trông coi việc bếp núc. Trên bàn thờ, tủ thờ thường có hộp ghi lại gia phả, văn bản cổ quý, di chúc… nên không muốn khi bao sái, dọn dẹp nơi thờ cúng con dâu tò mò mở ra, biết hết việc của dòng họ.

ngày nay , ở đô thị việc bày biện hay thắp hương trên bàn thờ không phân biệt nam, nữ, tuổi tác. Nhưng ở thôn quê nhiều địa phương vẫn giữ nếp xưa, việc cúng lễ là do đàn ông trong nhà làm. Vào những ngày cúng lễ quan trọng như: Rằm tháng 7, giỗ chạp… thì mời người lớn tuổi nhất họ hoặc cao tuổi nhất nhà ra khấn và thắp hương cho ông bà tổ tiên.

Thờ phụng là trách nhiệm, luân lý của người Việt, thể hiện tình cảm, niềm tin huyết thống gia đình, tổ tiên. Việc bao sái bàn thờ ai làm cũng được, không cứ phải chọn lựa, nhất là nhà ở đô thị, việc thờ cúng bao sái không còn phân biệt rạch ròi như trước. Người bao sái bàn thờ làm ăn cần cẩn thận, tỉ mỉ để tránh đổ vỡ đồ thờ, vật phẩm và những đồ quý (như cây nến cổ, bình quý, bài vị… của tổ tiên để lại. Cả những tấm ảnh cha mẹ ông bà để thờ lâu ngày, chẳng hạn bao sái không cẩn thận mà bị hỏng, rách thì không sao có lại được nữa.

Thời điểm này không nên động tới bát hương

Theo các nhà tâm linh, bàn thờ là nơi linh thiêng, ngày thường chỉ cần bao sái sạch sẽ, không nên tùy tiện động chạm di chuyển, đặc biệt là dịch chuyển bát hương là điều tối kỵ không nên làm, vì các vị sẽ khó an vị để phù hộ cho con cháu. Trước các dịp lễ, Tết, các gia đình lau dọn bàn thờ gọi là lễ "bao sái", nhằm tẩy rửa, lau dọn sạch sẽ tất đồ thờ tự. thì giờ bao sái tốt hơn nên chọn vào dịp cuối tháng.

Hãy tắm rửa rồi bắt tay vào việc. Đầu tiên bày đĩa hoa quả, thắp nén hương xin gia tiên và thần linh tạm lánh để con cháu bao sái bàn thờ. Chờ hương tàn hãy bắt đầu công việc. Hãy trải vải đỏ (hoặc giấy đỏ) lên mâm (hoặc bàn) để đưa bài vị, đồ thờ đặt vào đó. Cẩn thận đặt đồ thờ Phật, thần linh, gia tiên riêng rẽ kẻo lẫn lộn.

Tiếp theo dùng nước vang ấm (nước đun từ 5 thứ thảo dược thơm), rượu gừng để lau. Bao sái thuận là lau bài vị Phật, rồi thần linh trước, Sau đó thay nước mới để lau bài vị tổ tiên (không nên làm ngược lại vì bị coi là bất kiếng ). Sau khi lau sạch bát hương, đồ thờ cúng, bài vị sạch sẽ bằng nước thơm, để khô thì đặt lại như cũ.

Ông Hà Thanh lưu ý: Thời điểm bao sái tổng thể bàn thờ dịp Rằm tháng 7 âm lịch cần làm từ cuối tháng 6 âm lịch, còn bây giờ thì thời điểm đó đã qua. Bây giờ là đầu tháng nên người dân chỉ nên lau sạch đèn nến, đồ thờ, chứ không nên nhổ bỏ chân hương, dịch chuyển bát hương nữa, bởi về mặt tâm linh vẫn nên tôn trọng nếp xưa và làm Do vậy là "động" bát hương, không tốt . Còn khi muốn thay bát hương, tỉa bỏ chân hương bày tỏ lòng thành kính và tránh hỏa hoạn thì cũng nên chờ tới cuối tháng hoặc tốt hơn là cuối năm hãy làm theo lệ cũ phép xưa.

Xử trí chân hương, đồ thờ cúng bỏ đi ra sao?

Theo ông Hà Thanh, tối kỵ rút chân hương rồi cầm bát hương đổ tro bừa bãi ra ngoài, vì dân gian quan niệm như thế sẽ bị "tán tài". Chân hương tỉa ra hay đốt và tất cả tro được thả xuống sông, hồ hoặc hòa nước bón cây, không nên đổ lung tung.

Nhiều nhà còn đem đồ thờ cúng như bát hương, chén đĩa thờ cũ… vứt lung tung. các cụ thời xưa không làm Do vậy , mà quan niệm đem tro, bát hương cũ, đồ thờ cúng thả ra sông hồ cho mát hoặc những nơi sạch sẽ. Với bàn thờ cũ, cây nến, cây hương tiện bằng gỗ sơn son thiếp vàng cổ nên hóa đi, chứ không nên để nguyên vứt linh tinh, vừa "phạm", vừa ô nhiễm môi trường.

Cách bài trí bàn thờ

- Bàn thờ tùy điều kiện mà đặt lễ cúng dường.

- Bàn thờ truyền thống cần có bình hoa, đèn/nến, hương, hoa quả, chén nhỏ đựng nước cúng.

- Bao sái bàn thờ nên dùng chổi, khăn lau riêng.

- Ngoài đặt các đồ thờ cúng, thì những thứ không liên đới đến thờ cúng không nên bày trên bàn thờ.

- Không nên đặt chậu cây cảnh, hoa giả dâng cúng trên bàn thờ. Chủ yếu dùng hoa tươi để thờ phụng. Nước bình hoa nên thay thường xuyên để tránh uế tạp.

Chi Tiết